Simulateur de Prêt Immobilier
Estimez vos mensualités selon le prix du bien, l'apport personnel, la durée et le taux d'intérêt.
Comment utiliser ce simulateur
Entrez le prix total du bien immobilier que vous souhaitez acheter. Définissez votre apport personnel en pourcentage du prix. La plupart des banques demandent entre 10% et 30% d'apport. Choisissez la durée du prêt (15 et 25 ans sont les durées les plus courantes). Entrez le taux d'intérêt annuel proposé par votre banque. Le simulateur affiche instantanément vos mensualités estimées, le montant total payé sur toute la durée du prêt, et la répartition entre capital et intérêts.
Comment fonctionnent les mensualités de crédit
Une mensualité de crédit immobilier se compose de deux parties: le capital (la portion qui réduit votre solde de prêt) et les intérêts (le coût de l'emprunt). Au début du remboursement, la majorité de chaque mensualité est consacrée aux intérêts. Au fil du temps, une part de plus en plus importante est affectée au remboursement du capital. Ce processus s'appelle l'amortissement. Un prêt sur une durée plus courte signifie des mensualités plus élevées mais nettement moins d'intérêts payés au total.