Modele de calculateur d'accessibilite immobilier gratuit | Trouvez votre fourchette de prix
Calculez le prix maximum d'une maison que vous pouvez vous permettre. Analysez les paiements hypothécaires, les ratios DTI et l'impact de l'acompte sur l'accessibilité financière.
Télécharger le ModèleUn modèle de calcul d'accessibilité immobilière gratuit qui détermine le prix maximum d'une maison que vous pouvez vous permettre.
Ce que vous obtenez
3 feuilles : Analyse des Revenus, Analyse des Dettes, Évaluation de l'Accessibilité
- Calculatrice de la règle 28/36
- Analyse DTI
- Impact de l'acompte
- Évaluation de l'accessibilité
Questions Fréquemment Posées
Qu'est-ce que la regle 28/36 du ratio dette/revenu ?
28% du revenu brut = depense de logement max, 36% = dette totale max (logement inclus). Les banques utilisent ces limites pour les hypotheques.
Quelle maison puis-je m'offrir avec mon revenu ?
Depend du ratio dette/revenu. Si vous gagnez 7 000$/mois et avez 500$ de dette : logement max = 2 000$/mois selon la regle des 28%.
Qu'est-ce qui compte dans mon ratio dette/revenu ?
Tous les paiements de dette mensuels : prets auto, prets etudiants, cartes de credit, prets personnels, plus le paiement hypothecaire propose.
Comment un apport affecte-t-il l'accessibilite au logement ?
Apport plus important = paiement hypothecaire plus faible = peut s'offrir une maison plus chere ou une charge mensuelle plus faible.
Ai-je besoin de 20% d'apport pour acheter une maison ?
Non, les minimums sont de 3-5% pour les prets conventionnels, 0% pour les prets VA. Apport <20% signifie PMI (assurance mensuelle supplementaire).
Que faire si mon ratio dette/revenu est trop eleve ?
Remboursez vos dettes avant d'acheter, augmentez vos revenus ou achetez une maison moins chere. Ce modele montre toutes les options.
Combien devrais-je depenser pour un logement en pourcentage du revenu ?
Prudent = 25% du revenu brut pour le logement. 28% est le maximum (serre). 25% laisse de la marge pour la vie.
Qu'est-ce que le PMI et quand le paye-t-on ?
L'assurance hypothecaire privee protege le preteur en cas de defaut. Requise si l'apport <20%. Coute 0.5-1% annuellement.
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