Calculateur de Budget Immobilier
Déterminez le prix maximum de maison que vous pouvez vous permettre.
Réponse rapide
Déterminez le prix maximum de maison selon vos revenus et dettes mensuels avec la règle 28/36. Calculez votre mensualité et votre ratio d'endettement.
Comment Utiliser Ce Calculateur
Entrez votre revenu mensuel brut, vos dettes mensuelles totales (prêts auto, cartes de crédit, prêts étudiants) et votre apport disponible. Le calculateur utilise la règle 28/36 standard : votre logement ne devrait pas dépasser 28% de votre revenu brut, et vos dettes totales ne devraient pas dépasser 36%. Il affiche votre prix maximum, votre mensualité estimée et votre ratio d'endettement.
Comprendre la Règle 28/36
La règle 28/36 est un guide largement utilisé par les prêteurs pour déterminer le prix de maison que vous pouvez vous permettre. Le ratio initial (28%) signifie que votre logement — principal, intérêts, taxes et assurance — ne devrait pas dépasser 28% de votre revenu brut mensuel. Le ratio final (36%) signifie que toutes vos dettes y compris le prêt immobilier ne devraient pas dépasser 36% de vos revenus. Respecter ces limites vous aide à acheter confortablement.
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Calculez le prix maximum d'une maison que vous pouvez vous permettre. Analysez les paiements hypothécaires, les ratios DTI et l'impact de l'acompte sur l'accessibilité financière.
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